Castellan Estate | Butikowe Biuro Nieruchomości
Kim jesteśmy
Castellan Estate jest butikowym biurem nieruchomości specjalizującym się w sprzedaży i poszukiwaniu do zakupu domów, mieszkań, gruntów oraz nieruchomości o szczególnym charakterze.
Pracujemy przede wszystkim w Warszawie i na południowo-zachodnim Mazowszu – między innymi w Komorowie, Podkowie Leśnej, Granicy, Milanówku, na warszawskim Wawrze i w miejscowościach położonych w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego. Prowadzimy również wybrane nieruchomości lub poszukiwania w Beskidach – w Wiśle, Szczyrku i okolicach Jeziora Żywieckiego – oraz interesujące nieruchomości historyczne i rezydencjonalne w całym kraju. Obsługujemy także osoby poszukujące nieruchomości do zakupu we włoskim Piemoncie i Ligurii.
Interesują nas miejsca dobre – niekoniecznie oczywiste. Domy o szlachetnej architekturze, działki o wyjątkowym położeniu, przedwojenne wille, siedliska, niewielkie posiadłości, mieszkania w dobrych adresach, a także nieruchomości, których potencjał wymaga dopiero właściwego rozpoznania.
Sprzedaż zaczyna się od poznania oczekiwań klienta
Każdą współpracę zaczynamy od uważnej rozmowy, aby przede wszystkim poznać zamierzenia właściciela, jego priorytety, oczekiwany sposób prowadzenia sprzedaży oraz poziom dyskrecji.
Następnie analizujemy nieruchomość: jej lokalizację, historię, walory architektoniczne i estetyczne, stan prawny i techniczny, otoczenie, możliwości zagospodarowania oraz cechy, które mogą mieć szczególną wartość dla przyszłego nabywcy. Na tej podstawie wspólnie ustalamy z właścicielem cenę, określamy grupę odbiorców i planujemy strategię sprzedaży.
Czasem najlepsza jest szeroka ekspozycja rynkowa, a w innych przypadkach sprzedaż dyskretna, off-market. Często ten proces jest dynamiczny, różny w różnych fazach. Nie stosujemy jednego schematu – strategię zawsze dostosowujemy do klienta i nieruchomości.
Reprezentujemy interes naszego klienta
W jednej transakcji reprezentujemy jedną stronę. Dzięki temu możemy jednoznacznie działać w interesie naszego klienta, prowadzić negocjacje bez konfliktu interesów i zachować pełną odpowiedzialność za proces.
Jednocześnie współpracujemy z profesjonalnymi pośrednikami i siecią MLS WSPON, dzięki czemu oferta dociera do klientów reprezentowanych przez wszystkie biura współpracujące.
Skuteczna prezentacja zależy od znajomości potrzeb rynku i rozpoznania walorów nieruchomości
W sprzedaży kluczowe jest trafne ukazanie cech nieruchomości, poszukiwanych przez potencjalnych nabywców. Strategię prezentacji, home staging, fotografię, film, plany, zdjęcia z drona i inne materiały przygotowujemy pod kątem wydobycia walorów pożądanych przez określoną grupę docelową.
W przypadku nieruchomości szczególnych o wartości decydują nie tylko lokalizacja, metraż i standard wykończenia, ale również ogród, starodrzew, krajobraz, historia miejsca, architektura, możliwość rozbudowy oraz potencjał inwestycyjny.
Naszym zadaniem jest tę wartość rozpoznać, nazwać i przedstawić w sposób, który pozostaje zgodny z charakterem nieruchomości i oczekiwaniami właściciela a zarazem odpowiada na zapotrzebowanie kupujących w danym segmencie rynku.
Porozmawiajmy o nieruchomości
Jeżeli rozważają Państwo sprzedaż domu, działki, apartamentu lub nieruchomości o szczególnym charakterze, pierwsze spotkanie może służyć właściwej ocenie pełnego potencjału obiektu. Decyzje o sprzedaży wymagają dogłębnego poznania rynkowej wartości majątku i możliwych scenariuszy jego sprzedaży.
Jeżeli zaś przymierzają się Państwo do zakupu nieruchomości, z przyjemnością przeanalizujemy Państwa zamierzenia, oczekiwania, preferencje i potrzeby. W poszukiwania angażujemy nasze ośmioletnie doświadczenie, kompetencje w ocenie, negocjacjach i finalizowaniu transakcji oraz rozległe kontakty eksperckie. Naszym klientom oferujemy dostęp do ofert nigdzie niepublikowanych oraz szeroki wachlarz opcji współpracy.
Zapraszamy do kontaktu!